{"id":14422,"date":"2025-01-28T07:59:40","date_gmt":"2025-01-28T07:59:40","guid":{"rendered":"https:\/\/tayros.bg\/?p=14422"},"modified":"2025-01-28T11:27:21","modified_gmt":"2025-01-28T11:27:21","slug":"bulgaria-trasferimenti-immobiliari-atto-14-15-16-il-permesso-duso-certificato-di-messa-in-servizio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tayros.bg\/index.php\/2025\/01\/28\/bulgaria-trasferimenti-immobiliari-atto-14-15-16-il-permesso-duso-certificato-di-messa-in-servizio\/","title":{"rendered":"Bulgaria &#8211; Trasferimenti Immobiliari &#8211; Atto 14, 15, 16 &#8211; Il Permesso d&#8217;uso &#8211; Certificato di Messa in Servizio"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/tayros.bg\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Bulgaria-Trasferimenti-Immobiliari-Atto-14-15-16-Il-Permesso-duso-Certificato-di-Messa-in-Servizio.jpg\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-14429\" src=\"http:\/\/tayros.bg\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Bulgaria-Trasferimenti-Immobiliari-Atto-14-15-16-Il-Permesso-duso-Certificato-di-Messa-in-Servizio.jpg\" alt=\"\" width=\"1200\" height=\"627\" srcset=\"https:\/\/tayros.bg\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Bulgaria-Trasferimenti-Immobiliari-Atto-14-15-16-Il-Permesso-duso-Certificato-di-Messa-in-Servizio.jpg 1200w, https:\/\/tayros.bg\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Bulgaria-Trasferimenti-Immobiliari-Atto-14-15-16-Il-Permesso-duso-Certificato-di-Messa-in-Servizio-300x157.jpg 300w, https:\/\/tayros.bg\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Bulgaria-Trasferimenti-Immobiliari-Atto-14-15-16-Il-Permesso-duso-Certificato-di-Messa-in-Servizio-1024x535.jpg 1024w, https:\/\/tayros.bg\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Bulgaria-Trasferimenti-Immobiliari-Atto-14-15-16-Il-Permesso-duso-Certificato-di-Messa-in-Servizio-768x401.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/a><br \/>\n<a name=\"Top\"><\/a><\/p>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"#Premessa\">Premessa<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#Legge\">Legge sulla pianificazione territoriale (\u0417\u0410\u041a\u041e\u041d \u0417\u0410 \u0423\u0421\u0422\u0420\u041e\u0419\u0421\u0422\u0412\u041e \u041d\u0410 \u0422\u0415\u0420\u0418\u0422\u041e\u0420\u0418\u042f\u0422\u0410 (\u0417\u0423\u0422))<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#Ordinanza\">Ordinanza n.3 della Legge sulla pianificazione territoriale &#8211; \u041d\u0430\u0440\u0435\u0434\u0431\u0430 \u21163 \u043a\u044a\u043c \u0417\u0430\u043a\u043e\u043d\u0430 \u0437\u0430 \u0443\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0441\u0442\u0432\u043e\u0442\u043e \u043d\u0430 \u0442\u0435\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u044f\u0442\u0430 (\u0417\u0423\u0422)<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#14\">Atto 14\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 14)<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#15\">Atto 15\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 15)<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#16\">Atto 16\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 16)<\/a><\/strong><\/li>\n<li><strong><a href=\"#Documento_finale\">Documento finale che certifica che l&#8217;edificio \u00e8 pronto e conforme a tutti gli standard e regolamenti o Permesso d&#8217;uso (\u0420\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430 \u043f\u043e\u043b\u0437\u0432\u0430\u043d\u0435) o Certificato di Messa in Servizio (\u0423\u0434\u043e\u0441\u0442\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430 \u0432\u044a\u0432\u0435\u0436\u0434\u0430\u043d\u0435 \u0432 \u0435\u043a\u0441\u043f\u043b\u043e\u0430\u0442\u0430\u0446\u0438\u044f)<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><a name=\"Premessa\"><\/a><\/p>\n<h1>Premessa<\/h1>\n<p>Per poter considerare trasferimenti immobiliari in Bulgaria bisogna comprendere cosa sono l&#8217;<strong>Atto 14<\/strong>, l&#8217;<strong>Atto 15<\/strong> e l&#8217;<strong>Atto 16<\/strong> \u00a0(\u0410\u043a\u0442 14, \u0410\u043a\u0442 15 \u0438 \u0410\u043a\u0442 16), il <strong>Permesso d&#8217;uso (\u0420\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430 \u043f\u043e\u043b\u0437\u0432\u0430\u043d\u0435) <\/strong>ed il\u00a0<strong>Certificato di Messa in Servizio <em>(\u201c\u0423\u0434\u043e\u0441\u0442\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430 \u0432\u044a\u0432\u0435\u0436\u0434\u0430\u043d\u0435 \u0432 \u0435\u043a\u0441\u043f\u043b\u043e\u0430\u0442\u0430\u0446\u0438\u044f\u201d).<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Come vedremo, gli Atti 14, 15 e 16 \u00a0(\u0410\u043a\u0442 14, \u0410\u043a\u0442 15 \u0438 \u0410\u043a\u0442 16) attestano le fasi principali attraverso le quali passa un immobile in costruzione in Bulgaria.<\/p>\n<p>Lo scopo di questi atti \u00e8 quello di controllare le singole fasi del processo di costruzione al fine di garantire che determinati tipi di lavori di costruzione e installazione siano eseguiti in conformit\u00e0 con l&#8217;attuale legislazione bulgara.<\/p>\n<p>L&#8217;<strong>Atto 14\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 14)\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><strong>viene utilizzato per accertare che l&#8217;edificio esiste fisicamente allo stato di \u201ccostruzione grezza\u201d &#8211; \u201c\u0433\u0440\u0443\u0431 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u0436\u201d<\/strong><\/p>\n<p><strong>ferma il decorrere del periodo di 5 anni per non far decadere a concessione edilizia<\/strong>.<\/p>\n<p>Ottenuto l&#8217;<strong>Atto 14\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 14) <\/strong> <strong>l&#8217;edificio non potr\u00e0 essere abitato ma si potr\u00e0 trasferire la propriet\u00e0 allo stadio di &#8220;costruzione grezza&#8221;;<\/strong><\/p>\n<p>L&#8217;<strong>Atto 15\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 15)<\/strong> certifica il fatto che l&#8217;edificio \u00e8 gi\u00e0 stato definitivamente costruito e ne stabilisce l&#8217;idoneit\u00e0. <strong>Questo \u00e8 il documento pi\u00f9 importante richiesto per tutte le categorie di edifici.<\/strong><\/p>\n<p>Dopo l&#8217;<strong>Atto 15\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 15) possiamo distinguere\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li><strong>Edifici residenziali dalla prima alla terza categoria<\/strong> rientrano nel <strong>Regime di Autorizzazione (\u0440\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0438\u0442\u0435\u043b\u0435\u043d \u0440\u0435\u0436\u0438\u043c)<\/strong> e dopo l&#8217;<strong>Atto 15\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 15)<\/strong> per loro vengono rilasciati i seguenti documenti:\n<ul>\n<li><strong>Atto 16\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 16): <\/strong>Protocollo per stabilire l&#8217;idoneit\u00e0 all&#8217;uso dell&#8217;edificio (richiesto per\u00a0 grattacieli residenziali (edifici superiori a 15 metri escluso il tetto) <strong>\u00a0base per il rilascio di un\u00a0 Permesso di Utilizzo (\u0420\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430 \u043f\u043e\u043b\u0437\u0432\u0430\u043d\u0435)<\/strong>;<\/li>\n<li><strong>Permesso di Utilizzo (\u0420\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430 \u043f\u043e\u043b\u0437\u0432\u0430\u043d\u0435) <\/strong>rilasciato ai sensi del <strong>secondo comma<\/strong> dell&#8217;<strong>art. 177 della <a href=\"https:\/\/lex.bg\/laws\/ldoc\/2135163904\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Legge sulla pianificazione territoriale (\u0417\u0410\u041a\u041e\u041d \u0417\u0410 \u0423\u0421\u0422\u0420\u041e\u0419\u0421\u0422\u0412\u041e \u041d\u0410 \u0422\u0415\u0420\u0418\u0422\u041e\u0420\u0418\u042f\u0422\u0410 (\u0417\u0423\u0422))<\/a> <\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Edifici residenziali dalla quarta alla sesta categoria<\/strong>, <strong>edifici di media e bassa altezza, che <\/strong>sono in <strong>Modalit\u00e0 di Registrazione (\u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0438\u0440\u0430\u0449 \u0440\u0435\u0436\u0438\u043c ), per i quali, <\/strong>dopo\u00a0l&#8217;<strong>Atto 15\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 15), <\/strong>ai sensi del<strong> terzo\u00a0comma<\/strong> dell&#8217;<strong>art. 177 della <a href=\"https:\/\/lex.bg\/laws\/ldoc\/2135163904\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Legge sulla pianificazione territoriale (\u0417\u0410\u041a\u041e\u041d \u0417\u0410 \u0423\u0421\u0422\u0420\u041e\u0419\u0421\u0422\u0412\u041e \u041d\u0410 \u0422\u0415\u0420\u0418\u0422\u041e\u0420\u0418\u042f\u0422\u0410 (\u0417\u0423\u0422))<\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/lex.bg\/laws\/ldoc\/2135163904\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">, <\/a>viene rilasciato solo un<strong>\u00a0Certificato di Messa in Servizio <em>(\u201c\u0423\u0434\u043e\u0441\u0442\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430 \u0432\u044a\u0432\u0435\u0436\u0434\u0430\u043d\u0435 \u0432 \u0435\u043a\u0441\u043f\u043b\u043e\u0430\u0442\u0430\u0446\u0438\u044f\u201d)<\/em><\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><a href=\"#Top\">Top<\/a><\/strong><\/p>\n<p><a name=\"Legge\"><\/a><\/p>\n<h1>Legge sulla pianificazione territoriale (\u0417\u0410\u041a\u041e\u041d \u0417\u0410 \u0423\u0421\u0422\u0420\u041e\u0419\u0421\u0422\u0412\u041e \u041d\u0410 \u0422\u0415\u0420\u0418\u0422\u041e\u0420\u0418\u042f\u0422\u0410 (\u0417\u0423\u0422))<\/h1>\n<p>L&#8217;<strong>Ottavo Capitolo<\/strong> della <strong><a href=\"https:\/\/lex.bg\/laws\/ldoc\/2135163904\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Legge sulla pianificazione territoriale (\u0417\u0410\u041a\u041e\u041d \u0417\u0410 \u0423\u0421\u0422\u0420\u041e\u0419\u0421\u0422\u0412\u041e \u041d\u0410 \u0422\u0415\u0420\u0418\u0422\u041e\u0420\u0418\u042f\u0422\u0410 (\u0417\u0423\u0422))<\/a><\/strong> \u00e8 dedicato alla <strong>&#8220;<\/strong><strong><strong>PROGETTAZIONE DELL&#8217;INVESTIMENTO E AUTORIZZAZIONE ALLA COSTRUZIONE&#8221;<\/strong><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li><strong>Sezione I. &#8211; Studio e progettazione degli investimenti <\/strong><em>(artt. da 137 a 140\u0430. )<\/em><\/li>\n<li><strong>Sezione II. &#8211; Coordinamento e approvazione di progetti di investimento <\/strong><em>(artt. da 141 a 147\u0430. )<\/em><\/li>\n<li><strong>Sezione III. &#8211; Autorizzazione alla costruzione <\/strong><em>(artt. da 148 a 156a.)<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>L&#8217;<strong>Undicesimo Capitolo <\/strong>della <strong><a href=\"https:\/\/lex.bg\/laws\/ldoc\/2135163904\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Legge sulla pianificazione territoriale (\u0417\u0410\u041a\u041e\u041d \u0417\u0410 \u0423\u0421\u0422\u0420\u041e\u0419\u0421\u0422\u0412\u041e \u041d\u0410 \u0422\u0415\u0420\u0418\u0422\u041e\u0420\u0418\u042f\u0422\u0410 (\u0417\u0423\u0422))<\/a><\/strong> \u00e8 dedicato al <strong>&#8220;COMPLETAMENTO DELLA COSTRUZIONE. PERMESSO DI UTILIZZO&#8221;<\/strong><em> (artt. da 175 a 179a)<\/em><\/p>\n<p>Il <strong>Dodicesimo Capitolo <\/strong>della <strong><a href=\"https:\/\/lex.bg\/laws\/ldoc\/2135163904\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Legge sulla pianificazione territoriale (\u0417\u0410\u041a\u041e\u041d \u0417\u0410 \u0423\u0421\u0422\u0420\u041e\u0419\u0421\u0422\u0412\u041e \u041d\u0410 \u0422\u0415\u0420\u0418\u0422\u041e\u0420\u0418\u042f\u0422\u0410 (\u0417\u0423\u0422))<\/a><\/strong> \u00e8 dedicato alla &#8220;COSTITUZIONE E TRASFERIMENTO DEL DIRITTO DI COSTRUZIONE&#8221;<em> (artt. da 180 a 189a)<\/em><\/p>\n<div>Ai sensi dell&#8217;<b>art. 23 <\/b>della <b><strong><a href=\"https:\/\/lex.bg\/laws\/ldoc\/2135163904\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Legge sulla pianificazione territoriale (\u0417\u0410\u041a\u041e\u041d \u0417\u0410 \u0423\u0421\u0422\u0420\u041e\u0419\u0421\u0422\u0412\u041e \u041d\u0410 \u0422\u0415\u0420\u0418\u0422\u041e\u0420\u0418\u042f\u0422\u0410 (\u0417\u0423\u0422))<\/a><\/strong> ,<\/b>(1) Il carattere dello sviluppo \u00e8 determinato in base all\u2019altezza degli edifici dello sviluppo principale, come segue:<\/div>\n<div>1. edifici bassi &#8211; con un&#8217;altezza fino a 10 m;<\/div>\n<div>2. edifici di medie dimensioni &#8211; con un&#8217;altezza fino a 15 m;<\/div>\n<div>3. grattacieli &#8211; con un&#8217;altezza superiore a 15 m.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Secondo l&#8217;<strong>art. 137<\/strong> della <strong><a href=\"https:\/\/lex.bg\/laws\/ldoc\/2135163904\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Legge sulla pianificazione territoriale (\u0417\u0410\u041a\u041e\u041d \u0417\u0410 \u0423\u0421\u0422\u0420\u041e\u0419\u0421\u0422\u0412\u041e \u041d\u0410 \u0422\u0415\u0420\u0418\u0422\u041e\u0420\u0418\u042f\u0422\u0410 (\u0417\u0423\u0422))<\/a><\/strong> ,\u00a0 <strong>le costruzioni nella Repubblica di Bulgaria sono raggruppate in 6 categorie in base alle loro caratteristiche, importanza, complessit\u00e0 e rischi durante il loro utilizzo<\/strong>.<\/div>\n<div><b><br \/>\nArt. 137.<\/b>\u00a0(modifica \u2013 SG n. 65 del 2003 anni) (1) A seconda delle caratteristiche, dell\u2019importanza, della complessit\u00e0 e dei rischi durante l\u2019esercizio, le costruzioni sono classificate come segue:<\/div>\n<div><strong>1. prima categoria:<\/strong><\/div>\n<div>a) (integrata &#8211; SG n. 47 del 2012 , modificata &#8211; SG n. 104 del 2020 ) autostrade, superstrade e strade di classe I e II della rete stradale repubblicana, linee ferroviarie, uso degli aeroporti pubblici, metropolitane e loro strutture;<\/div>\n<div>b) (modifica -. SG. 41 del 2007 ) le linee di trasmissione (reti) delle infrastrutture tecniche e le strutture ad esse correlate nel settore dell&#8217;approvvigionamento idrico, dell&#8217;elettricit\u00e0, del calore, del gas e altre attivit\u00e0;<\/div>\n<div>c) costruzioni necessarie per proteggere e proteggere la popolazione e risanare le regioni da disastri e incidenti;<\/div>\n<div>d) costruzioni che nascondono il pericolo di esplosione, di impatto dannoso rilevante sull&#8217;ambiente o di diffusione di sostanze velenose o nocive;<\/div>\n<div>e) (modifica -. SG n. 82 del 2012, in vigore dal 26.11.2012, modifica -. SG n. 55 del 2018) impianti idrotecnici che nascondono il pericolo di inondazioni, tra cui . grandi dighe e dighe del primo grado di potenziale pericolo e relative strutture adiacenti e costruzioni temporanee;<\/div>\n<div>f) costruzioni in cui non \u00e8 consentita l&#8217;interruzione del processo tecnologico;<\/div>\n<div>g) strutture per la geoprotezione e la fortificazione costiera lungo i fiumi e il litorale;<\/div>\n<div>h) centrali elettriche e centrali termiche di potenza superiore a 100 megawatt;<\/div>\n<div>i) imprese di produzione con una capacit\u00e0 superiore a 500 posti di lavoro e relative strutture;<\/div>\n<div>k) (modifica -. SG. 82 del 2012, in vigore dal 26.11.2012) edifici di produzione, impianti, impianti, infrastrutture adiacenti e altri dell&#8217;industria metallurgica e chimica;<\/div>\n<div>l) altre costruzioni di rilevanza nazionale, determinate con atto del Consiglio dei Ministri;<\/div>\n<div>m) (nuova -. SG. 65 del 2004, modificata -. SG n. 19 del 2009, in vigore dal 10.04.2009, integrata &#8211; SG n. 54 del 2011) valori culturali immobili nella categoria &#8220;importanza mondiale&#8221; e &#8220;importanza nazionale&#8221;, nonch\u00e9 gli edifici entro i confini e le zone di protezione delle riserve archeologiche esterne aree urbanizzate;<\/div>\n<div>n) (precedente b. &#8220;m&#8221; &#8211; SG n. 65 del 2004, modificata &#8211; SG n. 82 del 2012, in vigore dal 26.11.2012) la ricostruzione e la riparazione importante delle costruzioni di questa categoria;<\/div>\n<div><strong>2. seconda categoria:<\/strong><\/div>\n<div>a) strade di classe III della rete stradale repubblicana, rete stradale primaria di classe I e II e loro impianti;<\/div>\n<div>b) (modifica &#8211; SG. 41 del 2007 ) linee di distribuzione, impianti e dispositivi ad essi correlati nel settore dell&#8217;approvvigionamento idrico, fognario, elettrico, termico, del gas e altre attivit\u00e0;<\/div>\n<div>c) (abrogato \u2013 SG. 82 del 2012, in vigore dal 26.11.2012)<\/div>\n<div>d) (suppl. &#8211; SG n. 41 del 2010) impianti e impianti per il trattamento dei rifiuti e la chiusura delle discariche di rifiuti mediante impermeabilizzazione della superficie con uno schermo isolante superiore;<\/div>\n<div>e) edifici e strutture per servizi pubblici con una capienza superiore a 1.000 posti visitatori;<\/div>\n<div>f) (suppl. -. SG. 82 del 2012, in vigore dal 26.11.2012) gli edifici di produzione, gli impianti, gli impianti, le infrastrutture adiacenti e altri con una capacit\u00e0 da 200 a 500 posti di lavoro e le loro strutture;<\/div>\n<div>g) centrali elettriche e centrali termiche di potenza compresa tra 25 e 100 megawatt;<\/div>\n<div>h) (Nuova -. SG. 65 del 2004, modificata -. SG. 19 del 2009, in vigore dal 10.04.2009, abrogata -. SG. 82 del 2012, in vigore dal 26.11.2012)<\/div>\n<div>i) (precedente lettera h -. SG. 65 del 2004, modificata -. SG. 82 del 2012, in vigore dal 26.11.2012) la ricostruzione e la riparazione importante delle costruzioni di questa categoria;<\/div>\n<div>k) (Nuova \u2013 SG. 82 del 2012, in vigore dal 26.11.2012) edifici e strutture di miniere, miniere e cave, incl. per la loro liquidazione, nonch\u00e9 le costruzioni relative alla rimozione del danno ambientale nell&#8217;area del loro impatto;<\/div>\n<div><strong>3. terza categoria:<\/strong><\/div>\n<div>a) strade comunali, strade della rete stradale di prima classe III e IV e relative strutture;<\/div>\n<div>b) (modifica -. SG. 41 del 2007 ) elementi dell&#8217;infrastruttura tecnica, idrotecnica, idromiglioramento e altre reti, strutture e impianti che non rientrano nelle categorie sopra indicate;<\/div>\n<div><strong>c) grattacieli residenziali e misti; edifici e strutture per servizi pubblici con superficie edificata superiore a 5.000 mq o con capienza da 200 a 1.000 posti visitatori;<\/strong><\/div>\n<div>d) (suppl. -. SG. 82 del 2012, in vigore dal 26.11.2012) gli edifici di produzione, gli impianti, gli impianti, le infrastrutture adiacenti e altri con una capacit\u00e0 da 100 a 200 posti di lavoro e le loro strutture;<\/div>\n<div>e) (suppl. -. SG n. 29 del 2012, in vigore dal 10.04.2012, modificata -. SG n. 82 del 2012, in vigore dal 26.11.2012, suppl. &#8211; SG n. 42 del 2022, in vigore dal 07.06 .2022) elettrico centrali elettriche e centrali termoelettriche con una potenza fino a 25 megawatt, ad eccezione dei siti di produzione di energia di cui\u00a0<span id=\"ref_27669497\" class=\"SameDocReference\">all&#8217;art. 147, par. 1, punto 14 e 14a<\/span>\u00a0;<\/div>\n<div>f) parchi e giardini con superficie superiore a 1 ettaro;<\/div>\n<div>g) (modifica -. SG. 82 del 2012, in vigore dal 26.11.2012) la ricostruzione e la riparazione importante delle costruzioni di questa categoria;<\/div>\n<div>h) (nuova -. SG. 41 del 2007, integrata -. SG. 82 del 2012, in vigore dal 26.11.2012, modificata -. SG. 21 del 2018, in vigore dal 09.03.2018) le stazioni riceventi e trasmittenti e le resto dell&#8217;infrastruttura fisica per la diffusione delle comunicazioni elettroniche reti di tipo autostradale a livello nazionale o al di fuori delle aree urbanizzate;<\/div>\n<div><strong>4. quarta categoria:<\/strong><\/div>\n<div>a) strade private, strade della rete stradale secondaria di classe V e VI e le relative agevolazioni;<\/div>\n<div><strong>b) edifici residenziali e misti di media costruzione; edifici e strutture per servizi pubblici con una superficie edificata da 1.000 a 5.000 mq o con una capienza da 100 a 200 posti per visitatori;<\/strong><\/div>\n<div>c) (suppl. -. SG. 82 del 2012, in vigore dal 26.11.2012) gli edifici di produzione, gli impianti, gli impianti, le infrastrutture adiacenti e altri con una capacit\u00e0 da 50 a 100 posti di lavoro e le loro strutture;<\/div>\n<div>d) parchi, giardini e aree verdi fino a 1 ettaro;<\/div>\n<div>e) (modifica &#8211; SG n. 82 del 2012, in vigore dal 26.11.2012) la ricostruzione e la riparazione importante delle costruzioni di questa categoria e le modifiche interne degli edifici dalla prima alla quarta categoria, che non influiscono sulla loro costruzione;<\/div>\n<div>f) (modifica -. SG n. 82 del 2012, in vigore dal 26.11.2012) valori culturali immobili nella categoria &#8220;importanza locale&#8221;;<\/div>\n<div>g) (nuova -. SG. 41 del 2007, modificata -. SG n. 21 del 2018, in vigore dal 09.03.2018) le infrastrutture fisiche per lo sviluppo delle reti e degli impianti di comunicazione elettronica costruite nei territori urbanizzati ad alto e medio sviluppo;<\/div>\n<div><strong>5. quinta categoria:<\/strong><\/div>\n<div><strong>a) edifici residenziali e misti di bassa altezza, ville, edifici e strutture per servizi pubblici con una superficie edificata fino a 1.000 mq o con una capacit\u00e0 fino a 100 posti per i visitatori;<\/strong><\/div>\n<div>b) (suppl. -. SG. 82 del 2012, in vigore dal 26.11.2012) gli edifici di produzione, gli impianti, gli impianti, le infrastrutture adiacenti e altri con una capacit\u00e0 fino a 50 posti di lavoro e le loro strutture;<\/div>\n<div>c) costruzioni dello sviluppo complementare, diverse da quelle di cui alla sesta categoria;<\/div>\n<div>d) ricostruzioni, alterazioni, riparazioni importanti e modifica della destinazione delle costruzioni di questa categoria;<\/div>\n<div>e) (nuova -. SG. 41 del 2007, modificata -. SG n. 21 del 2018, in vigore dal 09.03.2018) le infrastrutture fisiche per lo sviluppo delle reti e degli impianti di comunicazione elettronica costruite nelle aree urbanizzate a basso sviluppo;<\/div>\n<div>f) (Nuova \u2013 SG n. 82 del 2012, in vigore dal 26.11.2012) valori culturali immobili nella categoria \u201csignificato complessivo\u201d e \u201cper informazione\u201d;<\/div>\n<div>g) (Nuova \u2013 SG n. 13 del 2017 ) bonifica di vecchie discariche comunali non regolamentate per rifiuti solidi domestici e non pericolosi con funzionamento sospeso e con provata assenza di gas di discarica e percolato;<\/div>\n<div><strong>6. sesta categoria &#8211; costruzioni ex\u00a0<span id=\"ref_5346963\" class=\"SameDocReference\">art. 54, par. 1 e 4<\/span> <\/strong><em>(costruzioni temporanee)<\/em><strong> e <span id=\"ref_3779085\" class=\"SameDocReference\">dell&#8217;art. 147<\/span>\u00a0.<\/strong><\/div>\n<div>(2) (Modifica -. SG. 66 del 2013, in vigore dal 26.07.2013, modificata -. SG. 98 del 2014, in vigore dal 28.11.2014) La nomenclatura dei tipi di costruzioni secondo le singole categorie \u00e8 determinata da un&#8217;ordinanza del Ministro dello sviluppo regionale e dei lavori pubblici.<\/div>\n<div>(3) Le costruzioni vengono eseguite in conformit\u00e0 con le disposizioni del piano di sviluppo dettagliato e dei progetti di investimento concordati e approvati alle condizioni e secondo l&#8217;ordine di questa legge.<\/div>\n<div>(4) (modifica -. SG. 37 del 2006, in vigore dal 01.07.2006, modificata -. SG. 82 del 2012, in vigore dal 26.11.2012) La costruzione, che secondo uno dei criteri di cui al par. 1 rientra in una categoria e un altro in una categoria superiore viene classificato nella categoria superiore.<\/div>\n<div>(5) (abrogato \u2013 SG. 37 del 2006, in vigore dal 01.07.2006).<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Come si pu\u00f2 vedere,<strong> gli immobili che di solito sono d&#8217;interesse per le transazioni immobiliari tra privati sono principalmente:<\/strong><\/div>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li><strong>per la terza categoria la prima parte della lettera c) grattacieli residenziali e misti;<\/strong><\/li>\n<li><strong>per la quarta categoria la prima parte della lettera b) edifici residenziali e misti di media costruzione; <\/strong><\/li>\n<li><strong>per la quinta categoria la prima parte della lettera a) edifici residenziali e misti di bassa altezza, ville.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ai sensi dell&#8217;<strong>art. 181<\/strong> della <strong><a href=\"https:\/\/lex.bg\/laws\/ldoc\/2135163904\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Legge sulla pianificazione territoriale (\u0417\u0410\u041a\u041e\u041d \u0417\u0410 \u0423\u0421\u0422\u0420\u041e\u0419\u0421\u0422\u0412\u041e \u041d\u0410 \u0422\u0415\u0420\u0418\u0422\u041e\u0420\u0418\u042f\u0422\u0410 (\u0417\u0423\u0422))<\/a><\/strong> :<\/p>\n<div>(1)<strong> Il diritto di costruire un edificio o parte di esso pu\u00f2 essere oggetto di un&#8217;operazione di trasferimento dal momento della sua fondazione fino al completamento dell&#8217;edificio in costruzione grezza.<\/strong><\/div>\n<div>(2) (modifica -. SG. 65 del 2003 , modificata -. SG. 16 del 2021 ) <strong>Dopo il completamento dell&#8217;edificio in costruzione grezza, l&#8217;oggetto dell&#8217;operazione di trasferimento pu\u00f2 essere l&#8217;edificio costruito o singole parti di esso.<\/strong><\/div>\n<div>(3) (Nuova \u2013 SG. 16 del 2021 ) <strong>Il completamento dell&#8217;edificio in costruzione grezza \u00e8 stabilito da un protocollo ai sensi del regolamento di cui\u00a0<\/strong><strong><span id=\"ref_27530569\" class=\"SameDocReference\">all&#8217;art. 168, par. 3 <\/span><\/strong><span id=\"ref_27530569\" class=\"SameDocReference\"><em>(regolamento del Ministro dello sviluppo regionale e dei lavori pubblici sugli atti e protocolli redatti durante la costruzione.)<\/em><\/span><em>\u00a0<\/em><strong>, che \u00e8 composta dal soggetto che esercita la direzione dei lavori, in presenza della stazione appaltante, dal costruttore, dal progettista e da un dipendente di cui\u00a0<span id=\"ref_27530570\" class=\"SameDocReference\">all&#8217;art. 223, par. 2<\/span>\u00a0.<\/strong><\/div>\n<div><\/div>\n<div><strong><a href=\"#Top\">Top<\/a><\/strong><\/div>\n<div><\/div>\n<p><a name=\"Ordinanza\"><\/a><\/p>\n<h1>Ordinanza n.3 della Legge sulla pianificazione territoriale &#8211; \u041d\u0430\u0440\u0435\u0434\u0431\u0430 \u21163 \u043a\u044a\u043c \u0417\u0430\u043a\u043e\u043d\u0430 \u0437\u0430 \u0443\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0441\u0442\u0432\u043e\u0442\u043e \u043d\u0430 \u0442\u0435\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u044f\u0442\u0430 (\u0417\u0423\u0422)<\/h1>\n<div><\/div>\n<div>\n<p>L&#8217;<a href=\"https:\/\/lex.bg\/laws\/ldoc\/2135470582\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Ordinanza n.3 della Legge sulla pianificazione territoriale &#8211; <\/strong><em>\u041d\u0430\u0440\u0435\u0434\u0431\u0430 \u21163 \u043a\u044a\u043c \u0417\u0430\u043a\u043e\u043d\u0430 \u0437\u0430 \u0443\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0441\u0442\u0432\u043e\u0442\u043e \u043d\u0430 \u0442\u0435\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u044f\u0442\u0430 (\u0417\u0423\u0422) <\/em><\/a>\u00a0<strong>definisce le condizioni e la procedura per l&#8217;elaborazione di atti e protocolli<\/strong> per la preparazione, l&#8217;apertura del\u00a0costruttore\u00a0sul sito e la determinazione del\u00a0costruttore\u00a0su linea e livello e per l&#8217;accettazione dei tipi di lavori\u00a0di costruzione\u00a0e di montaggio completati durante l&#8217;esecuzione di lavori edili, in fasi distinte o parti di essi.<\/p>\n<p><strong><a href=\"#Top\">Top<\/a><\/strong><\/p>\n<p><a name=\"14\"><\/a><\/p>\n<h3>Atto 14\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 14)<\/h3>\n<p>Nel corso della realizzazione di tutte le costruzioni sul territorio della Repubblica di Bulgaria in fasi separate o parti di esse, vengono redatti atti e protocolli pertinenti, tre dei quali sono Atto 14 (\u0410\u043a\u0442 14) \/ appendice 14 (\u043f\u0440\u0438\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 14) \/, Atto 15 (\u0410\u043a\u0442 15) \/ appendice 15 (\u043f\u0440\u0438\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 15) e Atto 16 (\u0410\u043a\u0442 16) \/ appendice 16 (\u043f\u0440\u0438\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0438\u0435 16) .<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<p>L&#8217;<a href=\"https:\/\/www.mi.government.bg\/general\/konstruktivno-stanovishte-akt-14\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Atto 14\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 14)<\/strong> <\/a>viene emesso nella prima fase del controllo dell&#8217;attivit\u00e0 edilizia, regolata dall&#8217;L&#8217;<a href=\"https:\/\/lex.bg\/laws\/ldoc\/2135470582\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Ordinanza n.3 della Legge sulla pianificazione territoriale &#8211; <\/strong><em>\u041d\u0430\u0440\u0435\u0434\u0431\u0430 \u21163 \u043a\u044a\u043c \u0417\u0430\u043a\u043e\u043d\u0430 \u0437\u0430 \u0443\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0441\u0442\u0432\u043e\u0442\u043e \u043d\u0430 \u0442\u0435\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u044f\u0442\u0430 (\u0417\u0423\u0422) <\/em><\/a>.<\/p>\n<p>L&#8217;<strong>Atto 14\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 14)<\/strong> viene emesso quando l&#8217;edificio ha raggiunto la costruzione grezza, cio\u00e8 sono stati costruiti il \u200b\u200btelaio dell&#8217;oggetto, i muri, le colonne portanti, il tetto, le scale, ecc. Questo documento \u00e8 anche chiamato <strong>Certificato di accettazione della costruzione<\/strong> (<strong>\u0410\u043a\u0442 14 \u0437\u0430 \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u0430\u043d\u0435 \u043d\u0430 \u043a\u043e\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0446\u0438\u044f\u0442\u0430)<\/strong>\u00a0. L&#8217;essenza di questo documento \u00e8 che certifica il diritto di costruzione realizzato. Questa fase \u00e8 importante anche perch\u00e9 dal momento in cui viene ricevuto questo documento, la propriet\u00e0 dei singoli oggetti presenti nell&#8217;edificio potrebbe gi\u00e0 essere oggetto di operazioni amministrative.<br \/>\nSebbene l&#8217;edificio non sia finito e pronto per la messa in servizio,\u00a0l&#8217;<strong>Atto\u00a0 14 per l&#8217;accettazione della costruzione consente,<\/strong> ai sensi del <strong>secondo comma <\/strong>dell&#8217;<strong>art. 181 della <a href=\"https:\/\/lex.bg\/laws\/ldoc\/2135163904\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Legge sulla pianificazione territoriale (\u0417\u0410\u041a\u041e\u041d \u0417\u0410 \u0423\u0421\u0422\u0420\u041e\u0419\u0421\u0422\u0412\u041e \u041d\u0410 \u0422\u0415\u0420\u0418\u0422\u041e\u0420\u0418\u042f\u0422\u0410 (\u0417\u0423\u0422)),<\/a>\u00a0di trasferire la propriet\u00e0 allo stadio di &#8220;costruzione grezza&#8221;<\/strong>.<\/p>\n<p>Il costruttore ha un periodo di 5 anni dal rilascio del permesso di costruzione per ottenere l&#8217;<strong>Atto 14\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 14)<\/strong>. Nel caso in cui non riesca a completare la costruzione nella fase dell&#8217;Atto 14 entro il periodo di 5 anni, il permesso di costruzione decade.<\/p>\n<p>L&#8217;<strong>Atto 14\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 14) <\/strong>viene utilizzato per accertare che l&#8217;edificio esiste fisicamente allo stato di \u201ccostruzione grezza\u201d &#8211; \u201c\u0433\u0440\u0443\u0431 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0435\u0436\u201d e ferma il decorrere del periodo di 5 anni per non far decadere a concessione edilizia.<\/p>\n<p>Secondo la normativa vigente, dopo l&#8217;<strong>Atto 14\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 14) <\/strong> l&#8217;edificio non potr\u00e0 essere abitato. Ci\u00f2 potr\u00e0 avvenire solo dopo il rilascio del permesso d&#8217;uso ( \u0440\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430 \u043f\u043e\u043b\u0437\u0432\u0430\u043d\u0435) \/ Certificato per la messa in servizio (\u0423\u0434\u043e\u0441\u0442\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430 \u0432\u044a\u0432\u0435\u0436\u0434\u0430\u043d\u0435 \u0432 \u0435\u043a\u0441\u043f\u043b\u043e\u0430\u0442\u0430\u0446\u0438\u044f).<\/p>\n<p><strong><a href=\"#Top\">Top<\/a><\/strong><\/p>\n<p><a name=\"15\"><\/a><\/p>\n<h3>Atto 15\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 15)<\/h3>\n<p>L&#8217;<a href=\"https:\/\/www.mi.government.bg\/general\/regulacii-s-cel-vavejdane-v-eksploataciya-akt-15-16\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Atto 15\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 15)<\/strong><\/a> certifica il fatto che l&#8217;edificio \u00e8 gi\u00e0 stato definitivamente costruito e ne stabilisce l&#8217;idoneit\u00e0. <strong>Questo \u00e8 il documento pi\u00f9 importante richiesto per tutte le categorie di edifici.<\/strong> Alla sua adozione partecipano specialisti in possesso delle licenze necessarie: costruttori, geometri, elettricisti, ingegneri, geometri, architetti e altri. Il compito di questi specialisti \u00e8 quello di verificare la conformit\u00e0 dell&#8217;impianto realizzato ai progetti originali e a tutti i numerosi requisiti di affidabilit\u00e0 e sicurezza. L&#8217;<strong>Atto 15\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 15)<\/strong> \u00e8 firmato da tutti i membri della commissione di vigilanza e dell&#8217;impresa di costruzione, nonch\u00e9 da tutti i proprietari dell&#8217;edificio.\u00a0 Dopo aver ricevuto l&#8217;Atto 15, l&#8217;edificio \u00e8 pronto per la connessione alle reti di comunicazione e per i lavori di finitura interna. L&#8217;<strong>Atto 15\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 15)<\/strong> costituisce la base per la stesura dell&#8217;<strong>Atto 16\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 16)<\/strong> .<\/p>\n<p>Attraverso l&#8217;<strong>Atto 15\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 15)<\/strong>, l&#8217;edificio viene trasferito dal costruttore al cliente (investitore-venditore).<\/p>\n<p><strong><a href=\"#Top\">Top<\/a><\/strong><\/p>\n<p><a name=\"16\"><\/a><\/p>\n<h3>Atto 16 (\u0410\u043a\u0442 16)<\/h3>\n<p>L&#8217;<a href=\"https:\/\/www.mi.government.bg\/general\/regulacii-s-cel-vavejdane-v-eksploataciya-akt-15-16\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Atto 16\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 16)<\/strong><\/a> \u00e8 un documento importante per l&#8217;adozione di alcune categorie di edifici, ma non \u00e8 l&#8217;ultimo.<\/p>\n<p>L&#8217;<strong>Atto 16\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 16)<\/strong> \u00e8 richiesto solo per gli edifici residenziali di 3a categoria, grattacieli residenziali, cio\u00e8 edifici superiori a 15 metri escluso il tetto.<\/p>\n<p>L&#8217;<strong>Atto 16\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 16)<\/strong>, \u00a0secondo la legislazione attuale, <strong>non \u00e8 richiesto se\u00a0 l&#8217;immobile residenziale \u00e8 un appartamento che rientra nella quarta o quinta categoria (costruzione media o bassa &#8211; inferiore a 15 m).<\/strong><\/p>\n<p>L&#8217;<strong>Atto 16\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 16)<\/strong> <strong>\u00e8 in realt\u00e0 solo la base per il rilascio di un Permesso d&#8217;uso (\u0420\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430 \u043f\u043e\u043b\u0437\u0432\u0430\u043d\u0435) per gli edifici di categoria 1-3 (strade, edifici industriali, grattacieli residenziali e misti, ecc.).<\/strong><\/p>\n<p><strong><a href=\"#Top\">Top<\/a><\/strong><\/p>\n<p><a name=\"Documento_finale\"><\/a><\/p>\n<h1>Documento finale che certifica che l&#8217;edificio \u00e8 pronto e conforme a tutti gli standard e regolamenti o Permesso d&#8217;uso (\u0420\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430 \u043f\u043e\u043b\u0437\u0432\u0430\u043d\u0435) o Certificato di Messa in Servizio (\u0423\u0434\u043e\u0441\u0442\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430 \u0432\u044a\u0432\u0435\u0436\u0434\u0430\u043d\u0435 \u0432 \u0435\u043a\u0441\u043f\u043b\u043e\u0430\u0442\u0430\u0446\u0438\u044f)<\/h1>\n<p>Il <strong>Permesso d&#8217;uso (\u0420\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430 \u043f\u043e\u043b\u0437\u0432\u0430\u043d\u0435) per gli edifici di categoria 1-3 (strade, edifici industriali, grattacieli residenziali e misti, ecc.)<\/strong> viene rilasciato da una speciale <strong>Commissione statale per le ammissioni (\u0414\u044a\u0440\u0436\u0430\u0432\u043d\u0430 \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u0430\u0442\u0435\u043b\u043d\u0430 \u043a\u043e\u043c\u0438\u0441\u0438\u044f (\u0414\u041f\u041a))<\/strong>, nominata dal capo del comitato statale per le ammissioni. La commissione verifica se l&#8217;immobile \u00e8 idoneo ad essere messo in funzione e il capo della <strong>Commissione statale per le ammissioni (\u0414\u044a\u0440\u0436\u0430\u0432\u043d\u0430 \u043f\u0440\u0438\u0435\u043c\u0430\u0442\u0435\u043b\u043d\u0430 \u043a\u043e\u043c\u0438\u0441\u0438\u044f (\u0414\u041f\u041a))<\/strong> rilascia il permesso.<\/p>\n<p>Molto spesso, gli edifici di nuova costruzione rientrano nelle categorie 4 e 5 (costruzione bassa e media) e per loro viene rilasciato solo un <strong>Certificato di Messa in Servizio <em>(\u201c\u0423\u0434\u043e\u0441\u0442\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430 \u0432\u044a\u0432\u0435\u0436\u0434\u0430\u043d\u0435 \u0432 \u0435\u043a\u0441\u043f\u043b\u043e\u0430\u0442\u0430\u0446\u0438\u044f\u201d)<\/em> <\/strong> (per questi <strong>l&#8217;Atto 16\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 16) non \u00e8 necessario<\/strong>). Il certificato viene rilasciato dall&#8217;architetto capo del comune dopo la presentazione di tutti gli atti durante la costruzione e una relazione da parte della societ\u00e0 che esercita la direzione dei lavori.<\/p>\n<p>Per gli edifici di categoria 6 (ad esempio edifici commerciali), l&#8217;<strong>Atto 16\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 16)<\/strong> non \u00e8 necessario.<\/p>\n<p><strong><u>Il documento finale che certifica che l&#8217;edificio \u00e8 pronto e conforme a tutti gli standard e regolamenti \u00e8\u00a0<\/u><\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong> Per gli edifici a molti piani, <\/strong><strong>Permesso di Utilizzo (\u0420\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430 \u043f\u043e\u043b\u0437\u0432\u0430\u043d\u0435) <\/strong>rilasciato ai sensi del <strong>secondo comma<\/strong> dell&#8217;<strong>art. 177 della <a href=\"https:\/\/lex.bg\/laws\/ldoc\/2135163904\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Legge sulla pianificazione territoriale (\u0417\u0410\u041a\u041e\u041d \u0417\u0410 \u0423\u0421\u0422\u0420\u041e\u0419\u0421\u0422\u0412\u041e \u041d\u0410 \u0422\u0415\u0420\u0418\u0422\u041e\u0420\u0418\u042f\u0422\u0410 (\u0417\u0423\u0422)),\u00a0<\/a><\/strong>che viene<strong> rilasciato dal comitato di selezione dopo aver ricevuto l&#8217;Atto 16\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 16). <\/strong><\/li>\n<li><strong>Per gli edifici di media e bassa altezza, il Certificato di Messa in Servizio <em>(\u0423\u0434\u043e\u0441\u0442\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0437\u0430 \u0432\u044a\u0432\u0435\u0436\u0434\u0430\u043d\u0435 \u0432 \u0435\u043a\u0441\u043f\u043b\u043e\u0430\u0442\u0430\u0446\u0438\u044f),<\/em> <\/strong>rilasciato ai sensi del <strong>terzo comma<\/strong> dell&#8217;<strong>art. 177 della <a href=\"https:\/\/lex.bg\/laws\/ldoc\/2135163904\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Legge sulla pianificazione territoriale (\u0417\u0410\u041a\u041e\u041d \u0417\u0410 \u0423\u0421\u0422\u0420\u041e\u0419\u0421\u0422\u0412\u041e \u041d\u0410 \u0422\u0415\u0420\u0418\u0422\u041e\u0420\u0418\u042f\u0422\u0410 (\u0417\u0423\u0422))<\/a><\/strong>\u00a0dall&#8217;<strong>architetto capo del comune interessato dopo aver ricevuto l&#8217;Atto 15\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 15).<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div><strong><a href=\"#Top\">Top<\/a><\/strong><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Premessa Legge sulla pianificazione territoriale (\u0417\u0410\u041a\u041e\u041d \u0417\u0410 \u0423\u0421\u0422\u0420\u041e\u0419\u0421\u0422\u0412\u041e \u041d\u0410 \u0422\u0415\u0420\u0418\u0422\u041e\u0420\u0418\u042f\u0422\u0410 (\u0417\u0423\u0422)) Ordinanza n.3 della Legge sulla pianificazione territoriale &#8211; \u041d\u0430\u0440\u0435\u0434\u0431\u0430 \u21163 \u043a\u044a\u043c \u0417\u0430\u043a\u043e\u043d\u0430 \u0437\u0430 \u0443\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0441\u0442\u0432\u043e\u0442\u043e \u043d\u0430 \u0442\u0435\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u044f\u0442\u0430 (\u0417\u0423\u0422) Atto 14\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 14) Atto 15\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 15) Atto 16\u00a0 (\u0410\u043a\u0442 16) Documento finale che certifica che l&#8217;edificio \u00e8 pronto e conforme a tutti gli standard e &hellip; <a href=\"https:\/\/tayros.bg\/index.php\/2025\/01\/28\/bulgaria-trasferimenti-immobiliari-atto-14-15-16-il-permesso-duso-certificato-di-messa-in-servizio\/\" class=\"more-link\">Continua la lettura di <span class=\"screen-reader-text\">Bulgaria &#8211; Trasferimenti Immobiliari &#8211; Atto 14, 15, 16 &#8211; Il Permesso d&#8217;uso &#8211; Certificato di Messa in Servizio<\/span> <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[961],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tayros.bg\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14422"}],"collection":[{"href":"https:\/\/tayros.bg\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tayros.bg\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tayros.bg\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tayros.bg\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14422"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/tayros.bg\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14422\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14432,"href":"https:\/\/tayros.bg\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14422\/revisions\/14432"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tayros.bg\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14422"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tayros.bg\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14422"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tayros.bg\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14422"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}