{"id":6375,"date":"2023-04-02T14:24:05","date_gmt":"2023-04-02T14:24:05","guid":{"rendered":"http:\/\/tayros.bg\/?p=6375"},"modified":"2023-09-06T13:26:18","modified_gmt":"2023-09-06T13:26:18","slug":"conferimento-di-immobili-situati-in-italia-in-societa-con-sede-legale-o-amministrativa-in-un-altro-stato-della-ue","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/tayros.bg\/index.php\/2023\/04\/02\/conferimento-di-immobili-situati-in-italia-in-societa-con-sede-legale-o-amministrativa-in-un-altro-stato-della-ue\/","title":{"rendered":"Conferimento di immobili situati in Italia in societ\u00e0 con sede legale o amministrativa in un altro Stato della UE"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

Di particolare interesse ai fini dell\u2019imposizione indiretta \u00e8 il conferimento di immobili situati in Italia in societ\u00e0 estera<\/strong>.<\/p>\n

La\u00a0nota IV) della Tariffa 1, art. 4 del DPR n. 131\/86<\/a><\/strong>\u00a0stabilisce che gli\u00a0atti di costituzione e di aumento del capitale\u00a0<\/strong>o patrimonio, se la societ\u00e0 destinataria del conferimento ha la sede legale o amministrativa in un altro Stato della UE, <\/span><\/strong>sono\u00a0soggetti all\u2019imposta di registro <\/span><\/span>nella misura fissa di 200 euro <\/strong><\/u>(Importo elevato da 168,00 euro a 200,00 come da\u00a0art. 26 D.L. n. 104 12\/09\/2013<\/a> con vigenza dal 12\/09\/2013 e con effetti dal 01\/01\/2014) invece dell’imposta di registro in misura proporzionale (con aliquota del 9%).<\/u><\/span><\/strong><\/p>\n

Si deve tener conto che sono dovute anche le imposte ipotecarie e catastali (nella misura del 2% e dell\u20191%).<\/strong><\/p>\n

Il\u00a0 pagamento delle imposte avviene in Italia in sede di recepimento dell\u2019atto estero, nel momento in cui questo viene trascritto in Italia. Evidentemente, \u00e8 opportuno rivolgersi ad un notaio in modo che si possa occupare del recepimento dell\u2019atto di conferimento in Italia con la relativa trascrizione nei registri immobiliari.<\/p>\n

La\u00a0Circolare n. 2\/E\/2014 dell\u2019Agenzia delle Entrate<\/strong><\/a> (Chiarimenti in ordine alle modifiche introdotte con l’articolo 10 del decreto legislativo, 14 marzo 2011, n. 23<\/a>, alla tassazione applicabile, ai fini dell’imposta di registro, delle imposte ipotecaria e catastale, dell’imposta di bollo, delle tasse ipotecarie e dei tributi speciali catastali, agli atti di trasferimento o di costituzione a titolo oneroso di diritti reali immobiliari)<\/em><\/span>, al punto 3 ( EFFETTI DELLA RIFORMA SUGLI ATTI SOCIETARI: CONFERIMENTO DI BENI IMMOBILI E ASSEGNAZIONI AI SOCI)<\/em> prevede quanto segue:<\/p>\n

“Resta, inoltre, confermata la previsione recata dalla nota IV all’articolo 4 della Tariffa, parte Prima, allegata al TUR, in base alla quale l’imposta di registro si applica in misura fissa (di euro 200) per gli atti di conferimento di beni immobili a favore di societ\u00e0 con sede legale o amministrativa in un altro Stato membro dell’Unione Europea.<\/em><\/p>\n

Tale interpretazione appare coerente con i principi affermati con la Direttiva comunitaria del 12 febbraio 2008, n. 7<\/strong><\/a> (concernente le imposte indirette sulla raccolta dei capitali (nota come Direttiva “capital duty”) )<\/span>, in base alla quale i conferimenti sono tassabili esclusivamente nello Stato membro nel cui territorio si trova la sede della direzione effettiva della societ\u00e0 di capitali al momento dell’operazione.<\/em><\/p>\n

In relazione a tali atti, le imposte ipotecaria e catastale sono dovute, in linea generale, nella misura ordinaria proporzionale del 2 e 1 per cento, prevista rispettivamente dagli articoli<\/strong> 1 della Tariffa allegata al TUIC<\/strong><\/a> e 10 del medesimo TUIC<\/strong><\/a> (Circolare n. 18\/E del 29 maggio 2013<\/a>, par. 6.29<\/strong>).<\/em>”<\/p>\n

Da tener conto che alcuni Paesi UE potrebbero\u00a0 prevedere imposte indirette legate al conferimento di beni immobili.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Ad esempio,in Bulgaria<\/u><\/strong>, L’art\u00a0.\u00a048, par.\u00a01, punto 9 della legge sulle imposte e tasse locali (\u0417\u0430\u043a\u043e\u043d\u0430 \u0437\u0430 \u043c\u0435\u0441\u0442\u043d\u0438\u0442\u0435 \u0434\u0430\u043d\u044a\u0446\u0438 \u0438 \u0442\u0430\u043a\u0441\u0438 ( ))<\/em><\/a><\/strong>\u00a0afferma espressamente che\u00a0i contributi non monetari al capitale di una societ\u00e0 commerciale sono esenti dall’imposta locale<\/u><\/strong>.<\/p>\n

Quindi, conferendo immobili situati in Italia in societ\u00e0 con sede legale o amministrativa in Bulgaria:<\/strong><\/p>\n